房屋抵押贷款通常是借款人将房屋产权证、有价证券等凭证在签订完贷款合同以后，将这些证券质押给银行从而获得贷款资金。目前来说全国首套房屋抵押利率在5.66%左右，而使用住房公积金贷款则执行基准利率，5年(含)以内2.75%，5年以上3.25%。

此外房屋抵押利率还会受到当地政策、借款人资质、借款人还款能力、银行内部政策等多种因素的影响。不过不管怎么说只要能使用公积金贷款，一定要优先使用公积金，这样贷款时间越长就可以节省更多的利息。